Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

чгк, нейминг

Иногда риск оправдан: как стоимость квартиры с котлована выросла в 2 раза

Чужой пост

Вот и моя очередь рассказать свою историю об инвестировании. Решила я заработать на перепродаже квартиры в новостройке. Типо, вложить деньги еще на этапе котлована, а потом продать квартиру в уже готовом ЖК. Цена предсказуемо должна была подскочить где-то в 1.5-2 раза. Перспектива радовала, короче говоря.


Еще в далеком уже 2014 году, в августе, если не ошибаюсь, я вложилась в жилой комплекс Hoffmann Hause. Расположение – мечта. Пешком одинаково, как к «Вокзальной», так и к «Лукьяновке». По сути, две ветки в пешей доступности. Это комфорт-класс, должны были реализовать 273 квартиры. Технология строительства – монолитно-каркасная, другими словами, надежная. В проекте также два вида парковки для жителей. Все намекало на то, что проект будет пользоваться популярностью между инвесторами.


Плюс я знала о застройщике, что все у него хорошо с репутацией. Stolitsa Group довольно-таки известный среди киевских девелоперов. Кроме этого, если на старте ты покупаешь квартиру по 100% оплате, то автоматически получаешь скидку в 10% на жилье. На этапе котлована стоимость квадратного метра варьировалась от 900 до 920 долларов за кв. м. У меня была отложена сумма, поэтому квартира вышла мне со скидкой. 


Так вот. За окном 2021 год. За окном моей новой квартиры) Я покупала жилье по вышеуказанным ценам за квадратаж. Продала квартиру я уже по 1700 долларов за квадратный метр. Должна заметить, что такой удаче способствовал хороший выбор ЖК, возможно, у других застройщиков не будет такого роста стоимости. Комплекс изначально возводили в уже обжитом районе, вся необходимая инфраструктура рядом: и социальная. и развлекательная. Пешком также можно дойти как до школ, так и до детских садов. Плюс в самом ЖК тоже предусмотрели и офисные помещения и помещения под кафе, магазины и другое.


Единственная проблема, с которой мне пришлось столкнуться – это задержка ввода в эксплуатацию дома. Но это было всего на два месяца: сдали полностью не в 3 квартале, а в 4. Больше жалоб не было. План заработать удался.


Снова-таки повторюсь, у меня получилось отбить практически 100% сверху, но это из-за удачного выбора новостройки и застройщика. То, что таким способом можно заработать – это несомненно факт. Но тщательно выбирайте объект для инвестиции, иначе можно не то чтобы в ноль выйти, а и знатно прогореть, если строительство заморозят или введение в эксплуатацию отсрочат на года. 


 


promo kamlena march 15, 2017 21:55 5
Buy for 10 tokens
У вас есть что-то из перечисленного? 1. Интернет-проект 2. Онлайн-представительство бизнеса 3. Личная страница в соцсети, где вы продвигаете себя как специалиста 4. Желание зарабатывать с помощью интернета Если есть - вы пришли по адресу. Если нет - все равно вы можете найти в этом посте что-то…
Спец

МОИ ПОСТЫ ЗА НЕДЕЛЮ (1-6.06), промо-пиар

посты


Мои посты
https://kamlena.livejournal.com/1094548.html Защитные маски. Как разумно пользоваться во время эпидемии
https://kamlena.livejournal.com/1094241.html Ответ на ЧГК-вопрос недели
https://kamlena.livejournal.com/1094133.html Несколько интересных фактов об игрушках в рубрике «Мы много из вопросов узнаем»
https://kamlena.livejournal.com/1093688.html ЧГК-вопрос недели
https://kamlena.livejournal.com/1093557.html МОИ ПОСТЫ ЗА НЕДЕЛЮ (25-30.05)


Пост, побывавший у меня в промо
https://nemihail.livejournal.com/821592.html Как кидают с недвижимостью на Бали


Спец

Прикольные скульптурки

Вот такие скульптуры появились в Одессе напротив Театра Музыкальной комедии.

IMG_9650

IMG_9651

IMG_9654

Оказывается, это целое арт-пространство в зеленой зоне, отвоеванной у застройщиков. Подробнее вы можете почитать тут.

Елена Каминская, kamlena

Крутой сайт по недвижимости! 3D-панорамы всем!

Информация для тех, кто хочет сделать что-то с объектом недвижимости – купить, продать, сдать или снять, в том числе посуточно. Сайт http://sterium.com/ создает самые лучшие условия для того, чтобы у вас это получилось как можно быстрее. Правда, пока только в «двух Пальмирах» - Санкт-Петербурге и Одессе. Но наверняка создатели сайта будут расширять свою деятельность.

комната

На фото комната в квартире, которая продается в Одессе. К сожалению, не могу назвать цену, - забыла сохранить ссылку на объявление. Но помню, что недорого. Так вот: эта фотка – не просто фотка, а выдернутая мною из 3D-панорамы, сопровождающей объявление. И вот главная фишка сайта: 3D-панорамы делают бесплатно каждому, кто хочет разместить (тоже бесплатно) свое объявление. По вызову на объект приезжает оператор, проводит съемки, а потом из отснятого создается панорама. Человек, желающий купить или снять квартиру, может тщательно осмотреть и ее, и прилегающее пространство на улице. Это сэкономит время, которое он бы потратил на личный осмотр объектов. Единственное что, я не смогла полностью разобраться, как управлять панорамой. Но гугловские панорамы тоже вызывали у меня затруднения. Так что, возможно, это мой недостаток, а не сайта.

Некоторые читающие подумали: «Бесплатный сыр бывает только в мышеловке». В интернете не совсем так. Бесплатные вещи часто используются для продвижения платных. У сайта http://sterium.com/ есть платные сервисы. И думаю, что их число будет расти.

Еще одно достоинство сайта – поисковый фильтр с огромным количеством параметров. Цена, площадь, число комнат, характеристики квартиры, характеристики дома, в котором она находится, и еще несколько вещей. Такая тщательная фильтрация тоже экономит время и усилия. А есть она далеко не на каждом сайте. Жаль, что не было сайта с такой точной фильтрацией, когда я искала квартиры для съема посуточно в поездках. Но, когда я еще куда-то еще выберусь, буду смотреть, не охватил ли Sterium этот город.

Елена Каминская, kamlena

Неплохо обосновались беглецы с Украины



Публикую тут не свой текст. Как вы считаете (а кто-то, может, точно знает), насколько достоверна изложенная в нем информация? Мне насчет Азарова не верится: он в Австрию сбежал, что ему Подмосковье.

Текст
Прочла в Интернете, что наши "беглецы" - Янукович и Азаров обосновались где бы вы думали..? На знаменитой подмосковной Рублевке. Вернее, Азаров купил дом на Новой Риге, но это тоже элитная часть Подмосковья. А вот Янукович приобрел дом в самом престижном рублевском поселке - "Сады Майендорф". Посмотрела, сколько там домики стоят - дешевле 11 миллионов ничего не найдете... Долларов разумеется. Честно заработанных, конечно) И, кстати, это не предел - по данным риэлторов, на Рублевке продаются дома и за 50 миллионов, и выше. Кому интересна эта тема, можете сами посмотреть тут.

Нет, я, конечно, понимаю, что члены правительства должны получать больше слесаря, но всему же должен быть предел. Как считаете? Ведь купить особняк полбеды - надо мебель прикупить (явно не из ИКЕИ), прислугу нанять. Одни хлопоты словом. Т.е. 50 миллионов это явно только часть "честно заработанных". А вы как думаете, какой разрыв в уровне жизни между президентом и, например, учителем является допустимым?


френдинг